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精装房怎么装修成高品质格局

家装 MikeZhu 2019-07-19 10:27:58
shxz提出四星级酒店装修价格_精打细算省钱也有高品质的问题,天平座婷婷重点说明精品小户型装修怎样布局?--精品小户型装修细节的基本情况,lichee通过调查资料对成都精装修公司装修房子怎么省钱做出详细阐述,要吃遍杭州花大量时间收集整理得出本内容供大家学习理解。
精装修房如何装修——局部整改如果用户不喜欢精装房原有的风格,在装修上,建议局部整改,也就是将单独的一个空间进行装修。例如客厅风格和所想的设计有所出入的话,可以将空间墙面打造局部的个性化背景墙。但如果需要改造卫生间的话,涉及到下水问题,则需要提前报备物业处。精装修房如何装修——家具选择精装房的家具选择,应结合自身喜欢的家装风格,如果空间面积不大的话,可以选择比较简单的风格,这样装饰起来会让空间变得宽敞。当我们确定好风格后,就可以选择相应的家具产品,然后再搭配一些风格特有的装饰元素,增加空间的审美感。
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#精装房怎么装修成高品质格局#
  • Joyce_1985211
    影响力:67
    买的开发商统一精装房,想进一步美化装修应该怎么做?
    看房主的描述,最简单的方法就是整一下墙体,乳胶漆、壁纸均可。电视墙网上找个喜欢的样式一做就OK了,绝对大变样。其他靠后期家具,软装饰衬托就行了 。墙裙的话没必要,现在基本没几家做了,又花钱又不美观,踢脚线一走就行了
  • lonelyice
    影响力:42
    家装风格今后的趋势如何布局
    建筑装饰行业一般可以分为公共建筑装饰装修和家庭住宅装饰装修。公装主要包含商用写字楼、商业场所、公共设施等建筑的装修;家装主要是住宅的装修。家装行业产值稳定增长,市场空间广阔根据前瞻产业研究院发布的《家装(家庭装饰)行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示,我国建筑装饰业2016年实现总产值3.66万亿元,增长幅度为7.65%,家装市场2016年实现总产值1.8万亿元,同比增长 7.23%,每年可实现10%以上行业增速。近5年来行业增速虽然逐渐下滑,但是仍然超过 GDP增速。从增速看,家装产值自2011年以来一直维持10%以上增长,增速超过同期建筑装饰行业整体增速以及公装增速。住房装饰行业结构转变,精装修、改造房装修产值不断增长从近三年公布的住房装饰行业内精装修产值、新建住宅毛坯房装修产值和改造型住宅装饰工程产值变化,可以分析出住宅装饰行业目前主要有三个变化,一是城市存量房占比逐渐提升,二是消费升级趋势,三是房地产下行趋势。精装修产值的不断上行反映了消费升级的趋势,新建住宅毛坯房装修产值基本保持不变反映了房地产行业的下行,而改造型住宅装饰工程产值的快速增长则反映存量房市场不断扩大,未来市场的空间主要从精装修和存量房改造打开。获客/交付能力将成行业集中度提升的关键“大行业,小公司”格局已持续多年, 获客/交付能力将成行业集中度提升的关键。 如前所述, 家装市场规模庞大, 但目前仍未有企业达到百亿规模, 资产规模超过1亿元的企业占比仅为8.5%,龙头公司东易日盛2017 年营收仅34亿,占比不足1%。同时,家装行业的集中度提升非常缓慢,2011-2016年,家装企业每年减少的比例不足4%, 目前行业仍有超过13万家企业从事家装服务。企业集中度提升的重要原因之一是装饰场市场2B规模的扩大:一方面在新建住房装修市场中,精装房产值不断上升,装饰公司的客户中地产商占比不断上升;另一方面在改造房装修市场中。政府对长租市场的推动促使租房市场也在由C2C向B2C 转变,装饰公司在租房市场的客户中长租公寓供应商的比例不断提升。2B市场规模的提升进一步导致装饰市场的集中度增加。对家装企业来说,只有建立与地产商和长租公寓供应商的长期合作关系,未来才能够取得更大的发展。从家装发展前景来看,满足客户个性化定制,提升家装服务和产品品质,附加值的增加使得利润加大。降低成本,绿色环保,工期缩短,标准化施工,资本的优化和整合,都离不开家装企业的产品化运作。只要家装企业的品牌得到大众认可,产品化家装企业必然大有可为。随着今后信息产业的管理和透明化,网络营销和社区营销将在家装公司的营销渠道中占据更大位置。
  • gonggong
    影响力:12
    新买的一套房子应该怎么装修啊!
      你的房子是150平,一般为三室二厅二卫,也有四室二厅二卫的,您的应该是三室的吧。  首先,你得根据你的经济状况来装,如果你有10万左右哪你就把装修预算定在8万左右,因为在你买东西的时候肯定会有一定的出入,所以要多留一点余地.  一。你得确定你要装成什么风格的,比如说欧式,中式,现代简约等等(网上有好多图片,你可以看一下)相对来说,欧式的花费要高于其它的,中式次之,现代风格的最为省线。  二。确定风格以后你不要急着装修,要先看家具,三室的房子最少得有二张双人床,(可以再有一个单人床)一套沙发,一个电视柜,餐桌,茶几,一个衣柜,这些一共下来你算上1.2万左右(这是最保守的估算)。  三。选好家具以后就可以找一家装饰公司,让他根据你选的家具还有你自己的要求给设计一套装修方案,然后给出一下装修预算。预算最好控制在3.5左右,因为你还有墙地砖(或地板)洁具,灯具,厨柜,灶具。这些都是装饰公司不含在内的。(也有的公司会含着,看你怎么要求)  四。墙地砖(或地板)这一项像您这样的面积,一般也得在1万左右,洁具灯具0.8万左右,厨房里这些也控制在1万左右。  五。还有就是热水器(燃气,太阳能,电)家电这一块。  不能省的就是基础装修这一块,材料要用好一点的环保的,比如说地砖,它不可能跟沙发一样,坏了丢掉再买一个。还有厨柜也最好买好一点的,因为这个东西是每天都要用的,尤其是厨柜的门,它的开关次数很多,还有家里用到的五金类的配件(比如说合页,门锁,抽屉滑道)这些东西尽量买好一点的。
  • akey
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    买新房时精装房和毛坯房怎么选?
    精装房具有拎包入住、装修费也可贷款、经济实惠等优点,存在装修质量问题、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有装修风格可自己设计、费用支出明细、装修质量有保证的优点,但同时费时费力、对邻居造成干扰等缺点。如果你想省时省力,对装修风格要求不高,可选择精装房;如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较高,可选择毛坯房。一、精装房毛坯房都有什么优点?精装房和毛坯房都各有其独特的优势,精装房基本上可以“拎包入住”,而毛坯房可以根据自己喜好装修。毛坯房PK精装房优点精装房省心省力,毛坯房可由购房者自由装修1.精装房的优势(1)省事省力省心精装房与毛坯房相比,精装房的装修在入住前已经完成,购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修,装修过程费时费力费心。(2)装修价格实惠开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。(3)装修款也可贷款装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚需族而言,变相的减轻了购房压力。(4)不扰民装修时,不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房,在购房者入住之前就装修妥当,可以完全避开装修造成的勿扰。2.毛坯房的优势(1)房价相对实惠同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前,很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者,实际上,很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。(2)装修可个性化由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了,所以,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。(3)装修费用支出明确毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本可以掌控。(4)装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目共有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,装修质量有保障。二、精装房毛坯房都有什么缺点?无论买精装房还是毛坯房,都必须面对各自的缺点,比如说精装房个性化不足,无法把控质量,而毛坯房则费时费力,还得面对市场上装修公司不规范的问题。毛坯房PK精装房缺点精装房装修质量不可控,毛坯房劳神费力1.精装房的缺点(1)工期长精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。(2)装修质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,及材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些问题。(3)个性化不足精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。(4)无国家验收标准毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,对于购房者是没有保障的,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。不过,以下几个精装房交付标准可供购房者收房时参考:顶面:具备一定的造型,并有一定的设计效果和风格,材料需符合环保要求。地面:采用品牌玻化砖、仿古砖、实木地板等中高端材料。卫浴、厨房:这两个区域需经过高品质精细装修,橱柜和卫浴洁具都会采用大品牌。2.毛坯房的缺点(1)费时费力费心装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。(2)噪音干扰因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。(3)装修市场不规范在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。三、精装房PK毛坯房应该怎么选?精装房和毛坯房各有其适宜人群,购房者应该先明白自己的实际情况,再决定入手精装房还是毛坯房。毛坯房PK精装房适合人群毛坯房和精装房各有其适用人群1.适合人群之毛坯(1)经济实力强的人群一般精装修达不到他们的高要求,选择毛坯房自己装修更合适,且可避免二次装修造成浪费。(2)工薪阶层受经济实力限制,精装房会增加经济负担,而毛坯可根据自身实际情况来设定装修标准。2.适合人群之精装(1)都市精英这类购房者每天奔波在工作生意场地,不远花时间在装修上,还有部分是方便出差、闲时出租用。(2)外地购房者这部分购房者分两种,一是自住:因缺乏时间且人生地不熟,自己装修困难多。(3)二次置业者一是因经历过一次置业时的装修辛苦,宁愿省点力气;一是想感受下新奇和高端。(4)年轻人群一是比较容易接受新事物;二是经验不足;三时为了省时省力,选定好装修风格,其余交给开发商。四、精装房、毛坯房的发展趋势是什么?据调查,我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的1/3。面对毛坯房装修的严重污染和浪费,装修已越来越多地困扰广大置业者,而政府的决策和市场反馈的信息已表明,住宅精装修售卖是未来的必然趋势。早在半个世纪前,国外就已开始推行商品住宅全装修模式,目前已发展到较为成熟的阶段。比如说在美国,新房都不是毛坯房,交房后,屋主只需搬入个人衣物家具,真正的“拎包入住”。为加强住宅装修的管理,推行一次装修模式,2002年7月18日,建设部印发《商品住宅装修一次到位实施细则》要求住宅开发单位必须更新观念,建造全装修住宅。《实施细节》中提到,“推行装修一次到位的根本目的在于:逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房;规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序。”在北京、广州、厦门、沈阳、上海、深圳和杭州等城市,都提出进行新建住宅精装修试点,精装修住宅的占比也在逐年提高。部分省市精装修政策及现状各省市精装修交房比例逐步上升买房谨慎为上。从长远来看,精装修房以“拎包入住”的优势,越来越为人们尤其是年轻人所喜爱,但精装房也面临不少问题。而毛坯房就像一块橡皮泥,随你怎么捏,房主的喜好决定一切,但装修费时费力。总之,不管是毛坯还是精装修,实用和符合自己需要才是最关键的。该内容仅在北京适用
  • 爱吃的小朱
    影响力:33
    新房精装修流程有哪些
    很多人改好的新的房子,但是对新房想装修一头雾水,没有头绪。那么,新房想装修必须注意哪些流程呢?下面就让大家了解下新房想装修的过程中必须要注意的一些要点和引起重视的地方。希望对有需要的用户提供帮助。1.确定装修思路,根据自己新房子的布局,分析需要在哪些区域投入较多的资本。新房想装修软装可尽量用可替代品,通过旧物改造可节约费用。在确定好改造后房子的功能区域,合理划分。2.对破损的墙壁等用灰浆进行修补:对老旧地砖进行修补,在经济条件允许下可选用瓷砖用木地板进行装饰。经济较拮据的可以选用地板革替代。对卧室等休息的重要区域,可以考虑铺上干净大方的地毯。3.新房想装修一定要做好水电的基础建设,埋藏在地下的水电线路要严格规划,可以请专业的水电工师傅规划好线路,以防在日后出现安全隐患,带来不必要的麻烦4.新房想装修可以对新房子进行进一步美化,划分好功能区域后,注意同意配色和软装。让房子整体显得大方简洁。配色可参考网上的设计图,新房想装修切记风格配色统一,给人的感觉很大气,赏心悦目。5.适当的艺术品可以凸显房子的文艺气息,注意摆放背景要干净,数量少,给人精致的感觉。如果不懂得如何摆放饰品,可用绿色植被盆栽替代,给房子注入一种生机与活力。6.可根据自己房间可利用空间的大小选择家居,如果房间格局较小,尽量选择多重功能的家居,这样可以尽可能的减少占据空间的位置。注意配色统一,给人一种大气之感。7.厨房是家庭功能区中最重要的部分之一,在经济条件允许的情况下,可以置办油烟机。把墙面用瓷砖贴上,这样日后方便对厨房进行清洗。厨房的油烟也不会漫的整个屋子都是油烟味道。  以上,是对新房想装修可以参考的几点。在新房想装修的过程中大家可以根据自己的资金情况和消费水平确定适合自己的装修风格,确定功能区域后软装的装饰也应该注重统一的色调。让整个屋子看起来大气协调。让住户更有“归属感”。    
  • 瞬间风舞
    影响力:88
    精装修和毛坯各有什么优缺点
    一、买精装房的优点和缺点1.买精装房的优点(1)省事省力省心精装房与毛坯房相比,精装房的装修在入住前已经完成,购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修,装修过程费时费力费心。(2)装修价格便宜开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本(3)装修款也可贷款装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚需族而言,变相的减轻了购房压力。(4)不扰民装修时,不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房,在购房者入住之前就装修妥当,可以完全避开装修造成的勿扰。2.买精装房的缺点(1)工期长精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。(2)装修质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,及材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些问题。(3)个性化不足精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。(4)无相关验收标准毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,对于购房者是没有保障的,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。二、买毛坯房的优点和缺点1.买毛坯房的优点(1)房价相对便宜同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前,很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者,实际上,很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。(2)装修可个性化由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了,所以,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。(3)装修费用支出明确毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本可以掌控。(4)装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目共有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,装修质量有保障。2.买毛坯房的缺点(1)费时费力费心装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。(2)噪音干扰因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。(3)装修市场不规范在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
  • 我们之间的事
    影响力:99
    值得收藏的大户型精装修的四大设计要点
    与小户型相比,大户型装修装饰更要考虑功能分区,尤其是精装修的时候,不仅要关注面积、质量,还要注意整体效果。大户型精装修主要有以下四大设计要点。一、提前布局规划大户型精装修的第一步是规划内部布局。如果想对室内布局进行重大更改,可以根据家庭成员的数量和日常的生活习惯进行全面考虑。例如在宽敞的起居室,可以设计休闲空间。在大卧室中,可以为美丽的女主人设计一个衣帽间。在大型儿童房中,可以设计一个或玩耍空间,改变沉闷的氛围。二、注重动静分区动态和静态分区是大户型精装修中不可忽视的一个点。所谓动区,主要指的是人活动较多热闹的地方,比如说客厅、餐厅等,而卧室、书房则属于静区。在装修的时候应注意尽量减少两个区域的碰撞,以确保安静区域的用户不被动区域打扰。三、确定风格装饰由于空间太过宽敞,大户型经常给人一种冷清之感。这种情况下,可以使用家庭成员喜欢的装饰品加以点缀,比如说壁画、雕塑,使得单调的空间增添内涵,让整个大家居空间看起来具有开放性。大户型精装修风格的选择也可以更加多样化,中式、美式都是不错的选择。四、天花吊顶安装很多人觉得在大户型精装修中必须要安装吊顶,这样能够提升档次,所以不管房间的实际情况如何,盲目的安装。如果房子的高度不够,这种时尚吊顶会让人感到沮丧。通常采用的悬挂吊顶,选材须谨慎,安装要保证正确的位置且连接牢固。五、考虑家人需求如果家里人较多,应该充分考虑儿童的特点和老年人的日常生活。在大户型精装修中,保证每位成员享有一个舒适的生活空间、。此外也应该设计一个客房区,提供独立的卫生间和活动区域,以防止客人在居住时受到干扰,同时保护所有者的隐私。  
  • 蓝色爆米花
    影响力:69
    精装房和毛坯房之间的猫腻!你知道多少?
    精装房PK毛坯房 应该怎么选?因人而异,各有其适宜人群。 下面将从这四个方面详细分析。1、毛坯房、精装房分别适合什么人群?购房者应该先明白自己的实际情况,再决定入手精装房还是毛坯房。适合人群:毛坯房PK精装房▼a.适合人群之毛坯(1)经济实力强的人群:一般精装修达不到他们的高要求,选择毛坯房自己装修更合适,且可避免二次装修造成浪费。 (2)工薪阶层:受经济实力限制,精装房会增加经济负担,而毛坯可根据自身实际情况来设定装修标准。b.适合人群之精装(1)都市精英:这类购房者每天奔波在工作生意场地,不远花时间在装修上,还有部分是方便出差、闲时出租用。 (2)外地购房者:这部分购房者分两种,一是自住:因缺乏时间且人生地不熟,自己装修困难多; (3)二次置业者:一是因经历过一次置业时的装修辛苦,宁愿省点力气;一是想感受下新奇和高端。 (4)年轻人群:一是比较容易接受新事物;二是经验不足;三时为了省时省力,选定好装修风格,其余交给开发商。 当然也不能一概而论,这只是大致的分类,主要还是看每个人的需求和偏好。2、毛坯房、精装房分别有什么优点?精装房具有拎包入住、装修费也可贷款、经济实惠等优点,存在装修质量问题、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有价格便宜、装修风格可自己设计、费用支出明细、装修质量有保证的优点,但同时费时费力、对邻居造成干扰等缺点。如果你想省时省力,对装修风格要求不高,可选择精装房;如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较高,可选择毛坯房。下面来看下精装修房和毛坯房各自的优劣势对比。 毛坯房优点PK精装房优点▼a.精装房的优势(1)省事省力省心 精装房与毛坯房相比,精装房的装修在入住前已经完成,购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修,装修过程费时费力费心。 (2)装修价格便宜 开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。 (3)装修款也可贷款 装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚需族而言,变相的减轻了购房压力。 (4)不扰民 装修时,不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房,在购房者入住之前就装修妥当,可以完全避开装修造成的勿扰。b.毛坯房的优势(1)房价相对便宜 同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前,很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者,实际上,很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。 (2)装修可个性化 由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了,所以,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。 (3)装修费用支出明确 毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本可以掌控。 (4)装修质量有保证 由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目共有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,装修质量有保障。3、毛坯房、精装房分别有什么缺点?毛坯房缺点PK精装房缺点▼a.精装房的缺点(1)工期长 精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。 (2)装修质量问题 包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,及材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些问题。 (3)个性化不足 精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。 (4)无国家验收标准 毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,对于购房者是没有保障的,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。不过,以下几个精装房交付标准可供购房者收房时参考: 顶面:具备一定的造型,并有一定的设计效果和风格,材料需符合环保要求。 地面:采用品牌玻化砖、仿古砖、实木地板等中高端材料。 卫浴、厨房:这两个区域需经过高品质精细装修,橱柜和卫浴洁具都会采用知名品牌。b.毛坯房的缺点(1)费时费力费心 装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。 (2)噪音干扰 因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。 (3)装修市场不规范 在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。4、毛坯房、精装房的未来趋势如何?据调查,我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的1/3。面对毛坯房装修的严重污染和浪费,装修已越来越多地困扰广大置业者,而政府的决策和市场反馈的信息已表明,住宅精装修售卖是未来的必然趋势。 早在半个世纪前,国外就已开始推行商品住宅全装修模式,目前已发展到较为成熟的阶段。比如说在美国,新房都不是毛坯房,交房后,屋主只需搬入个人衣物家具,真正的“拎包入住”。 为加强住宅装修的管理,推行一次装修模式,2002年7月18日,住建部印发《商品住宅装修一次到位实施细则》要求住宅开发单位必须更新观念,建造全装修住宅。《实施细节》中提到,“推行装修一次到位的根本目的在于:逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房;规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序。”在北京、广州、厦门、沈阳、上海、深圳和杭州等城市,都提出进行新建住宅精装修试点,精装修住宅的占比也在逐年提高。 我国部分省市精装修政策及现状▼买房谨慎为上。从长远来看,精装修房以“拎包入住”的优势,越来越为人们尤其是年轻人所喜爱,但精装房也面临不少问题。而毛坯房就像一块橡皮泥,随你怎么捏,房主的喜好决定一切,但装修费时费力。总之,不管是毛坯还是精装修,实用和符合自己需要才是最关键的。按理说,买毛坯房好还是精装修房好?没有绝对的好和坏,不存在单一的判断标准。如果时间精力有限,又想省去装修中的的种种麻烦,精装房当然是个不错的选择,你只需选购家具,灯具,布艺,就可以入住。如果对自己未来的家有很多独特的想法,和一些特殊的需求,精装房显然不适合你。自己个性装修从大趋势而言,精装房是必然越来越多的,以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付,我记得我们这边的目标是60%以上。(以上回答发布于2017-02-24,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
  • mtom
    影响力:45
    精装房毛坯房各有利弊 到底怎么选比较划算
    一、精装房优点1. 节省装修时间,省心省力精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计,买建材,装修的时间。2.装修价格便宜精装房是由开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。3.装修款也可贷款装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言,变相的减轻了购房压力。4.不扰民选择精装房,在业主入住前就装修妥当,可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。5.合理利用资源由于精装房是由开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。缺点:1.工期长精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。2.装修质量问题精装房直接装好了,我们对其施工没有监管,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。3.个性化不足精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。二、毛坯房优点:1.房价相对便宜同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上,所以,精装房的价格会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。2.装修可个性化同一栋楼的精装房,装修风格可能是一样的,而购买毛坯房,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。3.装修费用支出明确毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本还是可以掌控的。4.装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,随时了解装修实况,无论是材料的选择还是风格的配搭,都能做到心中有数, 装修质量有保障。缺点:1.费时费力费心装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,这对上班忙碌的朋友来说,无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。2.噪音干扰因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。3.装修市场不规范在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。适合自己的才是较好的买房无非考虑这几点,地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事,犹豫纠结很正常,只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。
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